よくあるご質問

売却(弊社買い取り)

  • 買い取りの場合にかかる費用はありますか?

    弊社が仲介を担当させていただくわけではなく、直接買い取りさせていただきますので仲介手数料はかかりません。
    その他、抵当権(お金を借りる際に担保にする権利)を抹消する手続きにかかる税金、契約書の印紙税、ケースにより所得税など各種税金がかかる場合がございます。

  • 買い取ってくれるエリアはどの範囲ですか?

    日本全国で対応しております。お気軽にご相談ください。

  • 一戸建て以外も買い取ってくれるのですか?

    もちろんです。土地・店舗・ビル・マンションなども購入対象の不動産でございます。

  • 仲介と買い取りはどう違いますか?

    仲介でご依頼いただく場合、弊社がお客様の代わりに買主様を探します。
    買い取りは弊社が直接お客様の不動産を買い取り致しますので、お急ぎの方や期限のある方は買い取りをおススメいたします。

  • 引渡しは契約後すぐですか?

    お客様のご都合にあわせてお取引いたします。事前にしっかり打ち合わせいたしますのでお気軽にご相談ください。

  • 古くて状態の悪い物件でも買い取りしてくれますか?

    もちろん買い取りさせていただきます。どのような状態かに合わせて買い取り後にリフォームいたしますので、そのままの状態で大丈夫です

  • 売却したお金はいつもらえますか?

    買い取りの場合は即時に現金化できるのもメリットの1つです。
    契約は条件によって異なりますが、最短で3日から1ヵ月ほどで完了いたします。
    契約が完了すればすぐに不動産代金をお支払いいたします。

  • 売却したらどんな税金がかかるの?

    お家が売れ、利益がでた場合、所得税や住民税がかかります。申し訳ございませんが、税金については、お家の面積や、所有していた年月など、持ち主様の諸条件によって税額が変化するため、ここでは一概にご説明しかねます。税率は毎年変化し、税務上の規則で細かく取り決めがあるため、税務署や、税理士に相談することをおすすめいたします。後からびっくりすることのないように、売却前にある程度の税金を確認しておく必要があります。

  • 査定の際、かかる費用は?

    弊社は、無料査定を承っております。査定金額をしっかり吟味してから決めていただいて結構ですので、ますはお気軽にお問い合せください。

  • 査定はすぐ出来ますか?

    査定の方法といたしまして、周辺の事例や公的な価格のデータからおおむねの価格を算出する簡易的な方法や、実際に物件に訪問し状態の確認、法規制などを法務局や行政庁などで調査した上で詳細に価格を算出する方法があります。
    簡易的な査定は通常30分から1時間ほどで価格を算出できますが、訪問査定の場合は数日かかる場合がございます。

売却(仲介)

  • リフォームしてから売り出した方がいいですか?

    通常の場合はその必要はありませんが、築年数が古いお家や汚れが目立つお家の場合は、リフォームをした方が、早く買い手が見つかる場合もございます。

  • 売り出すことを近隣に知られたくない場合は?

    チラシ等の広告はせず、お探しの方のみに情報を提供する方法がいろいろとございます。また、その場合、弊社で買取する事により誰にも知られずに取引を完結させられます。

  • 引越し先を決めたいので売れないと困るのですが・・

    一定期間に売却できなかった場合、弊社で買い取りさせていただくことを保証するサービスがございます。ぜひご検討ください。

  • いつのタイミングで次の家を見つければいいのですか?

    住宅の場合はタイミングがとても重要です。思ったよりも早く売れてしまい、次の家が決まってない場合、仮住まいのお家を用意するか、引渡しを待っていただくなど対処しなければなりません。タイミングは予想することしか出来ませんが、お客様にとっての最適な方法をご提案いたします。

  • 見学者が突然来ることはありますか?

    双方の都合に合わせて前もって日程を決めてから、担当者と一緒にお伺いいたします。
    他に、売主様が指定していただいた日程に自由に見学が出来るよう、オープンハウスを行うこともできます。

  • 売却の際かかるお金は?

    売却の取引額によって3~5%以内の仲介手数料がかかります。仲介手数料以外の広告費等は弊社が負担いたします。(※お客様の希望によって通常宣伝では行わない、オプションでの広告宣伝費用や、遠方の購入希望者へ交渉をしにいく出張費などは別途で請求させていただきます。)その他、抵当権(お金を借りる際に担保にする権利)を抹消する手続きにかかる税金、契約書の印紙税、ケースにより所得税など各種税金がかかる場合がございます。

  • 売却したらどんな税金がかかるの?

    お家が売れ、利益がでた場合、所得税や住民税がかかります。申し訳ございませんが、税金については、お家の面積や、所有していた年月など、持ち主様の諸条件によって税額が変化するため、ここでは一概にご説明しかねます。税率は毎年変化し、税務上の規則で細かく取り決めがあるため、税務署や、税理士に相談することをおすすめいたします。後からびっくりすることのないように、売却前にある程度の税金を確認しておく必要があります。

  • 売却をキャンセルした場合のお金は?

    弊社が売却後にお客様からいただく予定のお金は通常は仲介手数料でございます。この仲介手数料に関しては、売却が成立しない限りお客様からいただくことはございません。
    その他の弊社負担の広告費に関しましても、キャンセルを理由にご負担いただくことはございませんのでご安心ください。

  • 売却代金はいつもらえますか?

    通常は契約時に、手付金として売買代金の5~10%、残りは物件を引き渡すときに支払われます。その他、買い主様や売り主様のご都合により、別の契約になる場合がございます。

  • 査定の際、かかる費用は?

    弊社は、無料査定を承っております。査定金額をしっかり吟味してから決めていただいて結構ですので、ますはお気軽にお問い合せください。

  • 査定価格で売り出さないとダメですか?

    弊社の査定方法は、周辺住宅の相場や建物の状態などのデータを細かくとり、プロのノウハウをもとにしっかりと適正価格を算出いたします。あくまでこの価格をもとに、お客様とご相談の上、ご事情に合わせていろいろなプラン提案をさせていただきます。ご希望がございましたらお気軽にご相談に乗らせていただきます。

  • 査定はすぐ出来ますか?

    査定の方法といたしまして、周辺の事例や公的な価格のデータからおおむねの価格を算出する簡易的な方法や、実際に物件に訪問し状態の確認、法規制などを法務局や行政庁などで調査した上で詳細に価格を算出する方法があります。
    簡易的な査定は通常30分から1時間ほどで価格を算出できますが、訪問査定の場合は数日かかる場合がございます。

  • 必要な手続きを教えてください。

    物件を売買するにあたって、売主様のご本人確認の手続きをとらせていただきます。確認ができましたら、弊社と媒介契約を結んでいただきます。契約の種類には、国土交通省の定めた約款に基づき、弊社のみに売買を依頼していただく契約や、弊社以外の不動産会社にも売買を依頼するという内容の契約などがあり、売買の手法などが変わってきます。重要な契約になりますので、慎重にご検討いただきます。
    その後、購入希望者とのさまざまな取り決めを行い、双方の条件が全て合いましたら、売買契約を結び、成立となります。